Makroekonomické události USA: Prodeje starších/existujících domů v prosinci klesly pojedenácté v řadě, avšak méně, než se čekalo
Prodeje starších/existujících domů Spojených států amerických v prosinci v meziměsíčním srovnání v anualizovaném vyjádření klesly pojedenácté v řadě, avšak méně, než se čekalo. Prodejní objemy již klesly pod své minimum z doby prvního úderu koronavirové pandemie na jaře 2020 (4 070 000). Prodeje meziměsíčně opět klesly, méně než se čekalo, na 4 020 000 z 4 080 000 (revize snížení z 4 090 000) v listopadu. Pokles byl menší, než čekal trh, který čekal jejich větší pokles až na 3 960 000. Meziměsíčně tak klesly 1,5 % po poklesu 7,9 % (revize snížení z 7,7 %). Meziroční pokles prodejů starších/existujících domů v anualizovaném vyjádření tak zesílil na 34,0 % z 35,5 % (revize snížení z - 35,4 %) v listopadu. Přes poklesy poptávky a prodejů trh domů zůstává fundamentálně silný, což dokumentují jeho setrvale vysoké ceny a taky minimum vynucených prodejů domů. Meziroční růst cen domů pokračoval 130. měsíc v řadě (nejdelší šňůra v historii), avšak klesl sedmý měsíc v řadě na 2,3 % z 4,0 % (revize zvýšení z 3,5 %) v listopadu. V roce 2022 prodeje starších/existujících domů klesly na 5 030 000, 17,8 % vůči roku 2021 kvůli silnému růstu úrokových sazeb. Na trhu stále převládá omezená nabídka domů a z toho důvodu i kvůli setrvačnosti silného růstu poptávky z minulosti i silný růst jejich cen. Trh domů obecně od léta 2020 silně expandoval včetně prodejů nových domů i povolení a zahájení staveb domů v souvislosti se zlepšením s otevíráním ekonomiky v souvislosti s robustní vakcinační kampaní a ústupem koronaviru a s bezprecedentně silnou podporou fiskální a monetární politiky. Od roku 2022 ale poptávku, prodeje a se zpožděním i nabídku ochlazuje růst úrokových sazeb trhu v návaznosti na zvyšování úrokových sazeb centrální bankou, Federálním rezervním systémem (kvůli oživení ekonomiky, trhu práce a hlavně trvaleji silnému růstu inflace). Úrokové sazby včetně hypotečních úrokových sazeb jsou stále vysoké, takže pokles trh domů včetně poptávky, prodejů a tlaku na ceny bude pokračovat. Ukrajinská krize je pro trh domů nejistotou a rizikem.
