Makroekonomické události USA: Nová výstavba (zahájení a povolení staveb domů) v prosinci oslabila

Makroekonomický zpravodaj
  |  
23.01.2023
  |  
Josef Kvarda
V prosinci ve Spojených státech amerických rezidenční nová výstavba domů včetně jejich zahájení staveb resp. stavebních povolení pokračovala slábnutím. Zahájení staveb domů klesla méně, než se čekalo, zatímco stavební povolení, předstihový indikátor nové výstavby, nečekaně klesla. Meziměsíčně v prosinci v USA dle anualizovaných sezónně očištěných dat, zahájení staveb rezidenčních domů klesla méně než se čekalo, jen na 1 382 000 z 1 401 000 (revize snížení z 1 427 000) v listopadu, trh čekal jejich pokles až na 1 359 000. Klesla tak 1,4 % po poklesu 1,8 % (revize snížení z poklesu 0,5 %) v listopadu. Povolení staveb rezidenčních domů meziměsíčně nečekaně klesla až na 1 330 000 z 1 351 000 (revize zvýšení z 1 342 000) v listopadu, trh čekal naopak jejich zvýšení až na 1 370 000. Klesla tak 1,6 % po poklesu 10,6 % (revize zvýšení z poklesu 11,2 %) v listopadu. Po pádu trhu domů USA v dubnu 2020, tedy v měsíci, kdy i ekonomika pravděpodobně dosedla na dno krize se aktivita vracela včetně povolení i zahájení staveb domů. Zahájení a povolení staveb domů již překonaly svoje předkoronavirová maxima na rekordy od roku 2006, tedy od světové finanční a hospodářské krize 2008 - 2009 s oslabením pandemie, otevíráním ekonomiky s uvolněním úspor vlivem potlačené poptávky kvůli zavřeným obchodům a nákupním možnostem a silnou fiskální a monetární podporou ekonomiky v podobě nízkých úrokových sazeb. Svoji roli hraje i nedostatek domů a růst jejich cen. Vývoj posledního roku od druhého pololetí 2022 ale ukazuje obrat, tedy vysokou inflaci, zvyšování úrokových sazeb, což vygradovala i Ukrajinská krize s poklesem poptávky po domech. Zahájení i povolení staveb domů sice v posledních měsících výrazně oslabují, jejich dlouhodobý silný růstový trend ale trvá. Přes pokles nerovnováhy posledních kvartálů ale nabídka nového bydlení stále dotahuje poptávku. V dozvucích roku 2022 by se měl podobně pro stavebnictví neradostně vyvíjet i rok 2023.

Zahájení staveb rezidenčních domů (12 2022, sezónně očištěná anualizovaná data)

Skutečnost: 1 382 000
Očekávání:  1 359 000
Předchozí:   1 401 000 (revize z 1 427 000)

Zahájení staveb rezidenčních domů (12 2022, meziměsíčně, sezónně očištěná anualizovaná data)

Skutečnost: - 1,4 %
Očekávání:
Předchozí:   - 1,8 % (revize z - 0,5 %)

Povolení staveb rezidenčních domů (12 2022, sezónně očištěná anualizovaná data)

Skutečnost: 1 330 000
Očekávání:  1 370 000
Předchozí:   1 351 000 (revize z 1 342 000)

Povolení staveb rezidenčních domů (12 2022, meziměsíčně, sezónně očištěná anualizovaná data)

Skutečnost: - 1,6 %
Očekávání:
Předchozí:    - 10,6 % (revize z - 11,2 %)

Rozbor: V prosinci ve Spojených státech amerických rezidenční nová výstavba domů včetně jejich zahájení staveb resp. stavebních povolení pokračovala slábnutím. Zahájení staveb domů klesla méně, než se čekalo, zatímco stavební povolení, předstihový indikátor nové výstavby, nečekaně klesla. 

Meziročně v prosinci v USA dle anualizovaných sezónně očištěných dat, zahájení staveb rezidenčních domů oslabily 21,8 %, zatímco povolení staveb rezidenčních domů klesly 29,9 %.

Za celý rok 2022 meziročně v USA bylo zahájeno 1 553 000 staveb rezidenčních domů, o 3 % méně než v roce 2021, povoleno jich bylo 1 649 000, o 5 % méně, než v roce 2021. 

Hodnocení: V prosinci ve Spojených státech amerických rezidenční nová výstavba domů včetně jejich zahájení staveb resp. stavebních povolení pokračovala slábnutím. Zahájení staveb domů klesla méně, než se čekalo, zatímco stavební povolení, předstihový indikátor nové výstavby, nečekaně klesla. 

Po pádu trhu domů USA v dubnu 2020, tedy v měsíci, kdy i ekonomika pravděpodobně dosedla na dno krize se aktivita vracela včetně povolení i zahájení staveb domů. Zahájení a povolení staveb domů již překonaly svoje předkoronavirová maxima na rekordy od roku 2006, tedy od světové finanční a hospodářské krize 2008 - 2009 s oslabením pandemie, otevíráním ekonomiky s uvolněním úspor vlivem potlačené poptávky kvůli zavřeným obchodům a nákupním možnostem a silnou fiskální a monetární podporou ekonomiky v podobě nízkých úrokových sazeb. Svoji roli hraje i nedostatek domů a růst jejich cen. 

Vývoj posledního roku od druhého pololetí 2022 ale ukazuje obrat, tedy vysokou inflaci, zvyšování úrokových sazeb, což vygradovala i Ukrajinská krize s poklesem poptávky po domech. Zahájení i povolení staveb domů sice v posledních měsících výrazně oslabují, jejich dlouhodobý silný růstový trend ale trvá. Přes pokles nerovnováhy posledních kvartálů ale nabídka nového bydlení stále dotahuje poptávku. V dozvucích roku 2022 by se měl podobně pro stavebnictví neradostně vyvíjet i rok 2023.

 

Přehled všech aktualit

SFG
Stabilní investice pro dlouhodobý rozvoj vašeho portfolia