Makroekonomické události USA: Prodeje starších/existujících domů v lednu nečekaně dále klesly
Prodeje starších/existujících domů Spojených států amerických v lednu v meziměsíčním srovnání v anualizovaném vyjádření klesly podvanácté v řadě, navíc nečekaně. Prodejní objemy již klesly pod své minimum z doby prvního úderu koronavirové pandemie na jaře 2020 (4 070 000). Prodeje meziměsíčně opět klesly, tentokrát nečekaně, na 4 000 000 z 4 030 000 (revize zvýšení z 4 020 000) v prosinci. Trh čekal jejich růst až na 4 100 000. Meziměsíčně tak klesly 0,7 % po poklesu 2,2 % (revize snížení z - 1,5 %) v prosinci. Meziroční pokles prodejů starších/existujících domů v anualizovaném vyjádření tak zesílil na 36,9 % z - 34,0 % v prosinci. Přes poklesy poptávky a prodejů trh domů zůstává fundamentálně silný, což dokumentují jeho setrvale vysoké ceny a taky minimum vynucených prodejů domů. Meziroční růst cen domů pokračoval 131. měsíc v řadě (nejdelší šňůra v historii), avšak klesl sedmý měsíc v řadě na 1,3 % z 2,1 % (revize zvýšení z 2,3 %) v prosinci. Na trhu stále převládá omezená nabídka domů a z toho důvodu i kvůli setrvačnosti silného růstu poptávky z minulosti i silný růst jejich cen. Trh domů obecně od léta 2020 silně expandoval včetně prodejů nových domů i povolení a zahájení staveb domů v souvislosti se zlepšením s otevíráním ekonomiky v souvislosti s robustní vakcinační kampaní a ústupem koronaviru a s bezprecedentně silnou podporou fiskální a monetární politiky. Od roku 2022 ale poptávku, prodeje a se zpožděním i nabídku ochlazuje růst úrokových sazeb trhu v návaznosti na zvyšování úrokových sazeb centrální bankou, Federálním rezervním systémem (kvůli oživení ekonomiky, trhu práce a hlavně trvaleji silnému růstu inflace). Úrokové sazby včetně hypotečních úrokových sazeb jsou stále vysoké, takže pokles trh domů včetně poptávky, prodejů a tlaku na ceny bude pokračovat. Ukrajinská krize je pro trh domů nejistotou a rizikem.
