Pro média

Pro média

Fotogalerie

Oficiální fotografie pro propagační účely

Napsali o nás

Makroekonomické události USA: Nová výstavba (zahájení a povolení staveb domů) v prosinci oslabila

V prosinci ve Spojených státech amerických rezidenční nová výstavba domů včetně jejich zahájení staveb resp. stavebních povolení pokračovala slábnutím. Zahájení staveb domů klesla méně, než se čekalo, zatímco stavební povolení, předstihový indikátor nové výstavby, nečekaně klesla. Meziměsíčně v prosinci v USA dle anualizovaných sezónně očištěných dat, zahájení staveb rezidenčních domů klesla méně než se čekalo, jen na 1 382 000 z 1 401 000 (revize snížení z 1 427 000) v listopadu, trh čekal jejich pokles až na 1 359 000. Klesla tak 1,4 % po poklesu 1,8 % (revize snížení z poklesu 0,5 %) v listopadu. Povolení staveb rezidenčních domů meziměsíčně nečekaně klesla až na 1 330 000 z 1 351 000 (revize zvýšení z 1 342 000) v listopadu, trh čekal naopak jejich zvýšení až na 1 370 000. Klesla tak 1,6 % po poklesu 10,6 % (revize zvýšení z poklesu 11,2 %) v listopadu. Po pádu trhu domů USA v dubnu 2020, tedy v měsíci, kdy i ekonomika pravděpodobně dosedla na dno krize se aktivita vracela včetně povolení i zahájení staveb domů. Zahájení a povolení staveb domů již překonaly svoje předkoronavirová maxima na rekordy od roku 2006, tedy od světové finanční a hospodářské krize 2008 - 2009 s oslabením pandemie, otevíráním ekonomiky s uvolněním úspor vlivem potlačené poptávky kvůli zavřeným obchodům a nákupním možnostem a silnou fiskální a monetární podporou ekonomiky v podobě nízkých úrokových sazeb. Svoji roli hraje i nedostatek domů a růst jejich cen. Vývoj posledního roku od druhého pololetí 2022 ale ukazuje obrat, tedy vysokou inflaci, zvyšování úrokových sazeb, což vygradovala i Ukrajinská krize s poklesem poptávky po domech. Zahájení i povolení staveb domů sice v posledních měsících výrazně oslabují, jejich dlouhodobý silný růstový trend ale trvá. Přes pokles nerovnováhy posledních kvartálů ale nabídka nového bydlení stále dotahuje poptávku. V dozvucích roku 2022 by se měl podobně pro stavebnictví neradostně vyvíjet i rok 2023.

Makroekonomický zpravodaj | 23.01.2023

Makroekonomické události USA: Prodeje starších/existujících domů v prosinci klesly pojedenácté v řadě, avšak méně, než se čekalo

Prodeje starších/existujících domů Spojených států amerických v prosinci v meziměsíčním srovnání v anualizovaném vyjádření klesly pojedenácté v řadě, avšak méně, než se čekalo. Prodejní objemy již klesly pod své minimum z doby prvního úderu koronavirové pandemie na jaře 2020 (4 070 000). Prodeje meziměsíčně opět klesly, méně než se čekalo, na 4 020 000 z 4 080 000 (revize snížení z 4 090 000) v listopadu. Pokles byl menší, než čekal trh, který čekal jejich větší pokles až na 3 960 000. Meziměsíčně tak klesly 1,5 % po poklesu 7,9 % (revize snížení z 7,7 %). Meziroční pokles prodejů starších/existujících domů v anualizovaném vyjádření tak zesílil na 34,0 % z 35,5 % (revize snížení z - 35,4 %) v listopadu. Přes poklesy poptávky a prodejů trh domů zůstává fundamentálně silný, což dokumentují jeho setrvale vysoké ceny a taky minimum vynucených prodejů domů. Meziroční růst cen domů pokračoval 130. měsíc v řadě (nejdelší šňůra v historii), avšak klesl sedmý měsíc v řadě na 2,3 % z 4,0 % (revize zvýšení z 3,5 %) v listopadu. V roce 2022 prodeje starších/existujících domů klesly na 5 030 000, 17,8 % vůči roku 2021 kvůli silnému růstu úrokových sazeb. Na trhu stále převládá omezená nabídka domů a z toho důvodu i kvůli setrvačnosti silného růstu poptávky z minulosti i silný růst jejich cen. Trh domů obecně od léta 2020 silně expandoval včetně prodejů nových domů i povolení a zahájení staveb domů v souvislosti se zlepšením s otevíráním ekonomiky v souvislosti s robustní vakcinační kampaní a ústupem koronaviru a s bezprecedentně silnou podporou fiskální a monetární politiky. Od roku 2022 ale poptávku, prodeje a se zpožděním i nabídku ochlazuje růst úrokových sazeb trhu v návaznosti na zvyšování úrokových sazeb centrální bankou, Federálním rezervním systémem (kvůli oživení ekonomiky, trhu práce a hlavně trvaleji silnému růstu inflace). Úrokové sazby včetně hypotečních úrokových sazeb jsou stále vysoké, takže pokles trh domů včetně poptávky, prodejů a tlaku na ceny bude pokračovat. Ukrajinská krize je pro trh domů nejistotou a rizikem.

Makroekonomický zpravodaj | 23.01.2023
SFG
Stabilní investice pro dlouhodobý rozvoj vašeho portfolia