Aktuality

Makroekonomické události USA: Prodeje starších/existujících domů v dubnu klesly víc, než se čekalo

Prodeje starších/existujících domů Spojených států amerických v dubnu v meziměsíčním srovnání v anualizovaném vyjádření klesly víc, než se čekalo. Trh prodejů starších/existujících domů se nachází blízko svého multiletého dna. Prodeje meziměsíčně klesly víc, než se čekalo na 4 280 000 z 4 430 000 (revize snížení z 4 440 000) v březnu. Trh čekal jejich pokles jen na 4 300 000. Meziměsíčně tak klesly 3,4 % po poklesu 2,6 % v březnu (revize snížení z poklesu 2,4 %). Meziroční pokles prodejů starších/existujících domů v anualizovaném vyjádření se zvýšil na 23,2 % z 22,1 % v březnu. Přes poklesy poptávky a prodejů trh domů zůstává fundamentálně silný, což dokumentují jeho setrvale vysoké ceny a taky minimum vynucených prodejů domů. Meziročně ale ceny domů teprve potřetí za sebou nerostly, resp. podruhé v řadě klesly po 131. měsících růstů v řadě (nejdelší šňůra v historii). Jejich pokles se zvýšil na 1,7 % z 1,0 % v březnu poté, co v únoru stagnovaly. Na trhu stále převládá přes svůj růst omezená nabídka domů a z toho důvodu i kvůli setrvačnosti silného růstu poptávky z minulosti i síla jejich cen. Trh domů obecně od léta 2020 silně expandoval včetně prodejů nových domů i povolení a zahájení staveb domů v souvislosti se zlepšením s otevíráním ekonomiky v souvislosti s robustní vakcinační kampaní a ústupem koronaviru a s bezprecedentně silnou podporou fiskální a monetární politiky. Od roku 2022 ale poptávku, prodeje a se zpožděním i nabídku ochlazuje růst úrokových sazeb trhu v návaznosti na zvyšování úrokových sazeb centrální bankou, Federálním rezervním systémem (kvůli oživení ekonomiky, trhu práce, a hlavně trvaleji silnému růstu inflace). Úrokové sazby včetně hypotečních úrokových sazeb jsou stále vysoké, takže pokles trh domů včetně poptávky, prodejů a tlaku na ceny bude pokračovat. Ukrajinská krize je pro trh domů nejistotou a rizikem.

Makroekonomický zpravodaj | 22.06.2023

Makroekonomické události USA: Prodeje starších/existujících domů v květnu nečekaně byť jen mírně vzrostly

Prodeje starších/existujících domů Spojených států amerických v květnu v meziměsíčním srovnání v anualizovaném vyjádření překvapivě byť jen mírně vzrostly, trh čekal jejich pokles. Trh prodejů starších/existujících domů se nachází blízko svého multiletého dna. Prodeje meziměsíčně nečekaně vzrostly na 4 300 000 z 4 290 000 (revize zvýšení z 4 280 000) v dubnu. Trh čekal jejich pokles na 4 250 000. Meziměsíčně tak vzrostly 0,2 % po poklesu 3,2 % (revize zvýšení z poklesu 3,4 %) v dubnu. Meziroční pokles prodejů starších/existujících domů v anualizovaném vyjádření se snížil na 20,4 % z 23,0 % (revize zvýšení z poklesu 23,2 %) v dubnu. Přes poklesy poptávky a prodejů trh domů zůstává fundamentálně silný, což dokumentují jeho setrvale vysoké ceny a taky minimum vynucených prodejů domů. Meziročně ale ceny domů teprve počtvrté za sebou nerostly, resp. potřetí v řadě klesly po 131. měsících růstů v řadě (nejdelší šňůra v historii). Jejich pokles se zvýšil na 3,1 % z 2,4 % (revize snížení z poklesu 1,7 %) v dubnu. Přestože pokles cen není silný, po dlouhé sérii je pokles nejsilnější za posledních 11 let. Na trhu stále převládá přes svůj růst omezená nabídka domů a z toho důvodu i kvůli setrvačnosti silného růstu poptávky z minulosti i síla jejich cen. Trh domů obecně od léta 2020 silně expandoval včetně prodejů nových domů i povolení a zahájení staveb domů v souvislosti se zlepšením s otevíráním ekonomiky v souvislosti s robustní vakcinační kampaní a ústupem koronaviru a s bezprecedentně silnou podporou fiskální a monetární politiky. Od roku 2022 ale poptávku, prodeje a se zpožděním i nabídku ochlazuje růst úrokových sazeb trhu v návaznosti na zvyšování úrokových sazeb centrální bankou, Federálním rezervním systémem (kvůli oživení ekonomiky, trhu práce, a hlavně trvaleji silnému růstu inflace). Úrokové sazby včetně hypotečních úrokových sazeb jsou stále vysoké, takže pokles trh domů včetně poptávky, prodejů a tlaku na ceny bude pokračovat. Ukrajinská krize je pro trh domů nejistotou a rizikem.

Makroekonomický zpravodaj | 22.06.2023

Makroekonomické události USA: Guvernér Fedu Powell potvrdil výhled zvyšování úrokových sazeb ještě o 50 bps, nepřekvapil

Guvernér centrální banky Spojených států amerických Federálního rezervního systému Jerome Powell ve vystoupení v Kongresu potvrdil, že téměř všichni bankéři Fedu čekají, že bude vhodné zvýšit úrokové sazby do konce roku "poněkud dále". Během vystoupení Powell potvrdil projekce červnového zasedání vhodnosti dalšího zpřísnění cíle hlavní úrokové sazby Federal Funds Rate o dalších 50 bps. Komentáře vůbec nepřekvapují, odráží závěry posledního zasedání Fedu monetární politiky 13. - 14.6., na kterém Fed rozhodl podle očekávání trhu pozastavit zvyšování klíčového úrokového cíle s cílem zpracovat informace dosavadní restriktivní kampaně, lemované poklesem inflace, slabostí trhu práce a pokračující silou trhu práce. Přesto jádrová inflace bez cen potravin a energií zůstává vysoká s významným inflačním rizikem stále silného růstu cen ve službách, robustním růstem mezd a stále expandujícího velmi silného trhu práce, což vede Fed k signalizaci pokračování zpřísňování monetární politiky. . Finanční trhy ale čekají, že Fed je již blízko uzavření cyklu zpřísňování monetární politiky s tím, že se první sázky na snížení úrokových sazeb objevují již za půl roku, k prosinci 2023.

Makroekonomický zpravodaj | 21.06.2023
SFG
Stabilní investice pro dlouhodobý rozvoj vašeho portfolia