Stabilní investice pro dlouhodobý rozvoj vašeho portfolia
USA: Prodeje starších/existujících domů (11 2022, anualizovaně)
Skutečnost: 4 090 000
Očekávání: 4 200 000
Předchozí: 4 430 000
USA: Prodeje starších/existujících domů (11 2022, anualizovaně, meziměsíční změna)
Skutečnost: - 7,7 %
Očekávání: - 5,4 %
Předchozí: - 5,9 %
Rozbor: Prodeje starších/existujících domů Spojených států amerických v listopadu v anualizovaném vyjádření meziměsíčně opět silně klesly, víc, než se čekalo a rychleji než v říjnu. Prodejní objemy již klesly blízko minimu z doby prvního úderu koronavirové pandemie na jaře 2020. Jde o jejich desátý meziuměsíční pokles v řadě.
Meziroční pokles jejich prodejů zesílil na 35,4 % z 28,4 % v říjnu. Přes poklesy poptávky a prodejů trh domů zůstává silný, což dokumentují jeho setrvale vysoké ceny a taky minimum vynucených prodejů domů. Meziroční růst cen domů pokračoval 129. měsíc v řadě (nejdelší šňůra v historii), avšak klesl pátý měsíc v řadě na 3,5 % z 6,5 % (revize z 6,6 %) v říjnu.
Hodnocení: Prodeje starších/existujících domů Spojených států amerických v listopadu v anualizovaném vyjádření meziměsíčně opět silně klesly, víc, než se čekalo a rychleji než v říjnu. Prodejní objemy již klesly blízko minimu z doby prvního úderu koronavirové pandemie na jaře 2020. Jde o jejich desátý meziměsíční pokles v řadě.
Na trhu stále převládá omezená nabídka domů a z toho důvodu i kvůli setrvačnosti silného růstu poptávky z minulosti i silný růst jejich cen. Trh domů obecně od léta 2020 silně expandoval včetně prodejů nových domů i povolení a zahájení staveb domů v souvislosti se zlepšením s otevíráním ekonomiky v souvislosti s robustní vakcinační kampaní a ústupem koronaviru a s bezprecedentně silnou podporou fiskální a monetární politiky. Od roku 2022 ale poptávku, prodeje a se zpožděním i nabídku ochlazuje růst úrokových sazeb trhu v návaznosti na zvyšování úrokových sazeb centrální bankou, Federálním rezervním systémem (kvůli oživení ekonomiky, trhu práce a hlavně trvaleji silnému růstu inflace).
Úrokové sazby včetně hypotečních úrokových sazeb stále rostou, takže pokles trh domů včetně poptávky, prodejů a tlaku na ceny bude pokračovat. Ukrajinská krize je pro trh domů nejistotou a rizikem.